Ev Satış Dolandırıcılığı, IBAN’a Para Gönderme Dolandırıcılığı
Sazan Sarmalı Dolandırıcılığı Nedir?
Son dönemde özellikle Bursa’da “sazan sarmalı dolandırıcılığı”, “ev satış dolandırıcılığı”, “IBAN’a para gönderme dolandırıcılığı” şeklinde aramalar ciddi şekilde artmıştır.
Özellikle Sahibinden üzerinden ev alma, tapu müdürlüğünde satış işlemi, emlakçı aracılığıyla iletişim kurulması gibi güven veren süreçler kullanılarak vatandaşlar yüksek meblağlarda zarara uğratılmaktadır.
Sazan Sarmalı Dolandırıcılığı Nedir?
Halk arasında sazan sarmalı olarak bilinen yöntem, aslında birden fazla kişiyi aynı anda hedef alan organize dolandırıcılık modelidir.
En sık kullanılan yöntemler:
- ev satış dolandırıcılığı
- araç satış dolandırıcılığı
- IBAN dolandırıcılığı
- kapora dolandırıcılığı
- sahte emlakçı dolandırıcılığı
Özellikle şu şekilde işler:
- Gerçek bir satıcı ile iletişim kurulur
- Aynı taşınmaz için gerçek alıcı bulunur
- Araya sahte / aracı girer
- Para satıcı yerine üçüncü kişinin hesabına gönderilir
- Tapu devri gerçekleşmez
- Hem alıcı hem satıcı mağdur edilir
Tam anlamıyla “sazan sarmalı” mantığı budur.
Bursa’da Son Zamanlarda Neden Çok Görülüyor?
Özellikle Bursa Nilüfer, Yıldırım ve Osmangazi bölgelerinde konut satış hareketliliği nedeniyle bu suç tipi artmıştır.
- Bursa dolandırıcılık ,ev satışı dolandırıcılığı
- sahibinden dolandırıldım
- IBAN’a para gönderdim ne yapmalıyım
- tapuda dolandırıldım
Bu nedenle özellikle emlak satışlarında çok dikkatli olunmalıdır.
Hangi Suç Oluşur?
Bu tür olaylarda çoğunlukla: TCK 158 Nitelikli Dolandırıcılık suçu gündeme gelir.
Özellikle:
- banka hesaplarının kullanılması
- tapu müdürlüğü sürecinin kullanılması
- emlak ofisi görünümü verilmesi durumlarında ceza ağırlaşır.
İddianamede de suç şu şekilde sevk edilmiştir: Nitelikli dolandırıcılık
Bu suçun cezası oldukça ağırdır.
IBAN’a Para Göndermeden Önce Dikkat
Vatandaşların en çok düştüğü hata:
“Tapuda bekliyoruz, parayı şu IBAN’a gönderin.”
Özellikle isim uyuşmazlığı varsa asla ödeme yapılmamalıdır.
Şu kontrol mutlaka yapılmalı:
- IBAN kimin adına?
- satıcı ile aynı kişi mi?
- tapu sahibi ile hesap sahibi aynı mı?
Bu olaylarda genellikle üçüncü kişi hesabı kullanılır.
Dolandırıldıysanız Ne Yapmalısınız?
İlk 24 saat kritik önemdedir.
Hemen:
- banka blokesi
- savcılık suç duyurusu
- dolandırıcılık şikayeti
- hesabın MASAK incelemesi başlatılmalıdır.
Cumhuriyet Başsavcılığına acil suç duyurusu büyük önem taşır.
Ceza Davası ve Tazminat Hakkı
Sadece ceza davası açılması yeterli değildir.
Ayrıca:
- maddi zarar tazminatı
- haksız fiil tazminatı
- icra takibi
- ihtiyati haciz yolları da düşünülmelidir.
Son Uyarı
Özellikle “çok uygun fiyatlı satılık daire” ilanları en riskli alanlardır.
Vatandaşların şu kelimelerle Google’da araştırma yapması önemlidir:
- sahibinden dolandırıcılık
- tapu dolandırıcılığı
- emlak dolandırıcılığı
- IBAN dolandırıcılığı
Bu konuda mağduriyet yaşadıysanız vakit kaybetmeden hukuki destek alınmalıdır.
Avukat İlker Kılıç Bursa
